Isännöitsijä palkka Suomessa 2024

Kiinteistöala Niko Ronkainen 14 lokakuun 2024

Isännöitsijä palkka Suomessa

Isännöitsijä on asunto- ja kiinteistöyhtiöitä pyörittävä taho, jonka vastuulla ovat esimerkiksi kiinteistöhuollon ja korjausrakentamisen hoitaminen. Tässä artikkelissa sinulle selviää, millainen on isännöitsijä palkka.

Mitä isännöitsijä tekee?

Isännöitsijä on henkilö, joka toimii kiinteistö- tai asunto-osakeyhtiön operatiivisena johtajana. Hän siis johtaa vaikkapa taloyhtiötä yhtiökokouksessa tehtyjen päätösten mukaisesti.

Tässä vain muutamia esimerkkejä isännöitsijän työtehtävistä:

Asiakaspalvelu
Pitkäjänteinen strateginen suunnittelu
Taloyhtiön palveluiden hankkiminen, esim:
- Korjausrakentaminen
- Kiinteistöhuolto
- Siivous
- Vakuuttaminen
- Suunnittelu

Isännöitsijä koulutus

Jos henkilö haluaa toimia isännöitsijänä, tulee hänen suorittaa isännöinnin ammattitutkinto. Se on laajuudeltaan 150 osaamispistettä ja kestoltaan noin 1–1,5 vuotta.

Toinen vaihtoehto koulutuksen saralla on isännöinnin erikoisammattitutkinto, joka on laajudeltaan 180 osaamispistettä ja kestoltaan noin 1–1,5 vuotta.

Isännöitsijän koulutuksia tarjoavat esimerkiksi seuraavat tahot:

Ammattiopisto Gradia
Samiedu
Careeria
Kiinteistöalan Koulutussäätiö
Luksia
OSAO
Riveria
Turun Aikuiskoulutuskeskus
Valkeakosken ammattiopisto
Ylä-Savon ammattiopisto

💡 Fakta! Isännöitsijän ammattitutkinnon voi suorittaa nykyään suurelta osin myös verkossa. Verkko-opintoja tarjoaa esimerkiksi yllä listattu Samiedu.

Isännöitsijä palkka

Sitten itse pihviin. Millainen isännöitsijä palkka oikein mahtaa olla eri lähteiden mukaan?

Duunitori sanoo, että isännöitsijän tienestit ovat keskimäärin 3 758 euroa kuukaudessa. Kyseinen lukema perustuu noin 650 yksittäisen palkkaan, eli se ei ole ihan tuulesta temmattu.

Tilastokeskuksen data (40+ palkkailmoitusta) puolestaan sanoo, että isännöitsijän keskipalkka on 3 596 e/kk ja mediaani 3 588 e/kk.

Oikotie Työpaikat kertoo omilla sivuillaan ylin 115 ilmoitetun kuukausiansion perusteella, että isännöitsijät tienaavat keskimäärin 3 675 euroa per kuukausi. Samaisen datan mukaan mediaanipalkka on 3 550 €/kk (alin 10 % –> 2 575 €/kk, ylin 10 % –> 5 000 €/kk).

Studentumin sivuilla saatavilla olevan tiedon mukaan keskipalkka isännöitsijöillä on 3 468 euroa kuukaudessa. Naisten kuukausiansiot ovat keskimäärin 3 500 euroa ja miesten puolestaan 3 444 euroa.

Sitten vielä viimeinen tietopaketti, joka on peräisin Palkkavertailu -sivulta. Sen keräämien tietojen (yli 560 anonyymia ilmoitusta) perusteella isännöitsijä palkka on noin 3 300 e/kk. Kyseisten ilmoitusten palkkahaitari on 1 200–5 100 euroa kuukaudessa, eli tienestit vaihtelevat hyvinkin paljon riippuen esimerkiksi sijainnista ja kokemuksesta.

Tekninen isännöitsijä palkka

Teknisen isännöitsijän tienestit vaihtelevat hieman yllä mainittujen tulojen tapaan sen mukaan, mistä niitä katsoo.

Oikotien data kertoo, että tekninen isännöitsijä palkka on keskimäärin 3 750 e/kk. Tuo lukema perustuu 21 ilmoitettuun palkkaan, joiden mediaani on 3 700 euroa kuukaudessa (alin 10 % –> 3 000 €/kk, ylin 10 % –> 4 375 €/kk).

Tilastokeskus taas sanoo noin 80 palkkailmoituksen pohjalta, että teknisten isännöitsijöiden keskipalkka on 3 730 e/kk ja mediaani noin 3 640 e/kk.

Studentumin tietojen valossa keskimääräiset kuukausiansiot ovat miesten ja naisten osalta 3 629 euroa. Duunitorin mukaan (170+ palkkailmoitusta) tekninen isännöitsijä taas tienaa keskimäärin 3 815 euroa per kuukausi. Lukema on hieman korkeampi kuin muilla, mutta se ei varmasti ole kovin kaukana totuudesta.

Loppuun vielä vanha tuttumme palkkavertailu.com. Sen yli 90 anonyymisti ilmoitetun palkan mukaan tekniselle isännöitsijälle maksetaan kuukausittain 3 300 euroa. Näiden ilmoitusten palkkahaitari on 2 047–4 500 €/kk.

Isännöitsijä oppisopimus palkka

Isännöitsijä oppisopimus palkka määräytyy työehtosopimuksen mukaan*. Lisäksi oppisopimusopiskelijalla on mahdollista saada erilaisia etuuksia, kuten: